灰汤华天土地盘活项目位于长沙市宁乡市灰汤温泉国家级旅游度假区华天路1号，坐拥灰汤温泉核心资源。该项目地处长株潭城市群核心区域，长芷高速灰汤出口近在咫尺，一小时经济圈可覆盖周边五市。

项目所处灰汤镇获评全国康养旅游示范基地、国家级森林康养基地，入选“2019年度全国综合实力千强镇”。

【资产类型】存量建设用地

【土地面积】722亩（商住用地334亩，文体用地388亩）

【规划体量】46万㎡（规划建筑面积）

【开发状态】已办理土地权证，随时可开发

【项目优势】

1.稀缺资源禀赋

灰汤温泉是全国三大高温复合温泉之一，出水口温度高达89.5℃，富含29种微量元素，弱碱性水质获评“优质珍稀温泉”，素有“天然药泉”“潇湘第一泉”美誉。

2.红色文旅联动

毗邻伟人故居，项目与韶山毛泽东故居、花明楼刘少奇故居呈品字形排列，各相距30-40公里，共享红色文旅流量。长芷高速灰汤出口距离项目1公里左右，跨区联动高效便捷。

3.成熟酒店赋能

灰汤华天城温泉度假酒店，占地280亩，建筑面积17万㎡，拥有可容纳1000人和1500人的多功能会议厅各一个、高档客房850间（套）、70余个养生温泉泡池及水上游乐设施，运营成熟，为后续开发鼎力赋能。

4.政策加持保障

《宁乡市国土空间总体规划（2021—2035年）》将灰汤定位为“湖南省农旅融合示范镇、中部温泉康养首选目的地、国家级旅游度假区发展示范区”。项目获地方政府全方位支持，包括充足的温泉水供应、完善的配套设施建设等。

5.开发条件成熟

722亩存量土地已办理土地权证，具备随时开发条件。土地范围相对集中，可连片开发，实现资源整合与优化配置，形成规模效应。

【合作方式】开放合作，如资产转让、增资扩股、股权合作等。

【联系方式】

湖南阳光资产经营管理集团   0731-86662188